Besonders die Top-Lagen in den großen deutschen Metropolen sind bei Einzelhandelskonzepte gefragt. Der deutsche Vermietungsmarkt für Handelsflächen in innerstädtischen Einkaufslagen hat sich im ersten Quartal des Jahres 2014 sehr dynamisch entwickelt. Der Immobiliendienstleister JLL bewertet den Jahresauftakt als umsatzstärksten der letzten drei Jahre. Die Experten des Unternehmens rechnen vor allem für die Standorte München, Frankfurt und Düsseldorf mit spürbaren Mietpreisanstiegen.
„Der deutsche Markt für Handelsimmobilien profitiert von der weiterhin starken Fokussierung der Einzelhändler auf kaufkraftstarke Standorte. Daran wird sich vorerst nichts ändern und wir beobachten, dass neue und internationale Konzepte weiter auf den deutschen Markt drängen. In den Toplagen der Metropolen prognostizieren wir für die zweite Jahreshälfte einen moderaten Anstieg der Spitzenmieten. In der Breite ist dagegen überwiegend eine Stabilisierung auf hohem Niveau zu erwarten“, erklärt Dirk Wichner, Leiter Einzelhandelsvermietung Deutschland bei JLL. Unter den Neuvermietungen dominieren mit 57% die internationalen Konzepte weiterhin den deutschen Retailmarkt.
Mieten: München bleibt Spitzenreiter
In sechs der zehn wichtigsten Metropolen erwartet JLL im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2013 leicht steigende Mieten. Die stärksten Anstiege werden für Düsseldorf (+ 3,6%) Frankfurt (3,4%) und München (+2,9%) prognostiziert. München bleibt mit einem Anstieg um 10 Euro/m² auf nunmehr 360 Euro/qm unangefochtener Spitzenreiter des deutschen Mietpreisrankings.
Mehr Informationen über den deutschen Vermietungsmarkt lesen Sie im Lederwaren Report Ausgabe 6/2014.
