Mit einem vermittelten Flächenvolumen von knapp 290.000 qm und fast 520 abgeschlossenen Mietverträgen im ersten Halbjahr verspricht das Jahr 2014 laut dem Immobilienspezialisten JLL ein ähnlich gutes Vermietungsjahr wie die beiden vorangegangen zu werden. Das Vermietungsvolumen des ersten Halbjahres 2013 wird um rund 10% bzw. 27.000 qm übertroffen. Die international tätigen Einzelhandelsunternehmen dominieren den deutschen Vermietungsmarkt mit einem Flächenanteil von fast 60% (H1 2013: 54%).
Zur Jahresmitte bietet die Verteilung des Flächenumsatzes nach Branchen keine großen Überraschungen. Die Textilsparte führt die Liste mit einem Anteil von fast 40% an. Mit je 7% zeigen die Bereiche Sport/Outdoor sowie Heim/Haus/Wohnbedarf relativ konstante Werte. Die Schuh- und Lederwarenbranche erreicht nur drei Prozent, ebenso wie der Telekommunikationssektor.
Die Spitzenwerte der 185 betrachteten deutschen Einzelhandelsstandorte lag im 1. Halbjahr 2014 durchschnittlich 0,7% über dem Vorjahresniveau. Dabei gibt es allerdings besonders unter den kleineren Standorten deutliche Unterschiede. Standorte in strukturschwachen Regionen kämpfen teilweise mit rückläufigen Spitzenmieten, während die Spitzenwerte in prosperierenden Mittelstädten weiter steigen. Dirk Wichner, Head of Retail Leasing Germany zur Entwicklung in den Metropolen: „In den zehn wichtigsten Großstädten haben die Spitzenmieten im ersten Halbjahr 2014 durchschnittlich um 1,5% zugelegt. Die größten prozentualen Anstiege haben wir in Düsseldorf (+3,6% auf 285 Euro/qm/Monat) und Frankfurt (+3,4% auf 300 Euro/qm/Monat) gesehen. Aus unserer Sicht wird das Wachstum der Spitzenmiete in den BIG 10 auch im zweiten Halbjahr 2014 anhalten. Wir rechnen mit einer durchschnittlichen Steigerung um 1,7%. Die höchsten Zuwächse erwarten wir in Hamburg und Berlin.“
