Mieten bleiben stabil

In den Einkaufsmetropolen wurde die meiste Fläche in diesem Jahr bislang mit 32.500 qm in Berlin angemietet, was gut ein Drittel mehr als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres ist. Auch Düsseldorf legt ähnlich stark zu und kommt auf 24.000 qm, was sogar deutlich über dem Fünfjahresschnitt für die ersten drei Quartale von 18.000 qm liegt. Auch Köln, München, Frankfurt und Hannover konnten sich im Vergleich zum Vorjahr teils deutlich steigern. Vor allem kleine Flächen bis 250 qm sind stark nachgefragt und machen 58% des Flächenumsatzes aus. Auch die mittlere Kategorie zwischen 250 und 500 qm legte im Jahresvergleich um vier Prozentpunkte auf 19% zu. Im Branchenvergleich behauptet sich die Sparte Gastronomie/Food (29%) an der Spitze vor dem Textilhandel (27%).

Konstant zeigen sich unterdessen wieder die Mieten: „Nach der erwarteten leichten Korrektur zur Jahresmitte haben sich die Spitzenmieten in den Big 10 wieder stabilisiert. Wir gehen davon aus, dass das Preisniveau bis Jahresende konstant bleibt“, prognostiziert Helge Scheunemann, Head of Research JLL Germany. Münchens Kaufingerstraße (340 Euro), Berlins Tauentzien (310 Euro) und die Frankfurter Zeil (290 Euro) führen traditionell das Feld an. Es folgen die Königsallee in Düsseldorf (275 Euro), Hamburgs Spitalerstraße (265 Euro) und die Königstraße in Stuttgart (260 Euro). Vor der leichten Korrektur hatten die Spitzenmieten in den Big 10 über Jahre unverändert auf hohem Niveau gelegen. Beispielweise waren die Spitzenmieten in Europa nur in Paris, London und Mailand höher als beim deutschen Spitzenreiter München.