Die Ergebnisse der EHI-Untersuchung stellte Marco Atzberger auf der Fachkonferenz „Deutsches Shopping-Center Forum“ am 15./16. Mai 2014 in Düsseldorf vor. „Die guten Frequenzen in den Innenstädten sind ein Lichtblick für den stationären Handel. Mit einem Profil und attraktivem Mietermix ist und bleibt das Shopping-Center relevant.“, erklärt der Experte für Handelsimmobilien und Mitglied der Geschäftsleitung beim EHI.
Die Ergebnisse des EHI Shopping-Center Reports 2014:
Aus der EHI-Untersuchung geht hervor, dass lediglich sieben neue Shopping-Center im Jahr 2013 hinzugekommen sind. Damit gibt es in Deutschland rund 460 großflächige Center mit einer Gesamtfläche von rund 14,4 Mio. Quadratmetern. Für die nächsten Jahre seien weitere 45 geplant.
Trend der Shopping-Center zu den Innenstädten hält weiter an
Entsprechend den Ergebnissen entstehen 39 von den 45 geplanten neuen Center in den Cities. Da neue Fläche selten zu bekommen sind, setzen die Center-Entwickler auf Übernahmen und Umstrukturierungen anderer Handelsobjekte wie ehemalige Warenhäuser und SB-Warenhäuser. Das hat deutlich kleinere Shopping-Center zur Folge. Hatte ein durchschnittliches Center im Jahr 2000 rund 33.000 qm Gesamtfläche, so sind das laut EHI-Untersuchung heute nur noch 31.400 qm.
Neue Shopping-Center-Formate
Das inhaltliche Konzept von Shopping-Centern hat sich ebenfalls geändert. Die Developer setzen auf Mixed-Use-Buildings, bei denen sich die Handelsgeschäfte (meist) in der unteren Etage befinden und in den darüber liegenden Stockwerken Büros und Praxen.
Mehr Revitalisierung
Desweiteren hat der EHI Shopping-Center-Report gezeigt, dass bei den Centerbetreibern und -entwicklern weiterhin Revitalisierungen im Vordergrund der Aktivitäten stehen. 11 Revitalisierungsmaßnahmen waren bis zum Jahresanfang 2014 abgeschlossen, weitere 22 Center stehen noch auf der Warteliste. Meist handelt es sich dabei um Objekte, die gegen Ende der 90er-Jahre oder früher eröffnet wurden und dringend einen neuen Anstrich benötigen oder vom Grundkonzept her umgewandelt werden müssen.
Den aktuellen EHI-Shopping-Center Report 2014 finden Sie hier: www.shopping-center-report.de
