Einzelhandelsimmobilien stark nachgefragt

Höchstes Transaktionsvolumen bei Shopping-Centern

Die Rangfolge der umsatzstärksten einzelhandelsgenutzten Immobilientypen führten im ersten Quartal die Einkaufszentren mit einem Anteil von 43% am Transaktionsvolumen und gut 1,1 Mrd. Euro an. Danach folgten Fachmärkte und Fachmarktzentren mit 40% Marktanteil und rund einer Milliarde Euro Investmentvolumen. Highstreet-Immobilien und Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen folgten mit knapp 421 Mio. Euro und einem Marktanteil von 16%. "Bemerkenswert ist, dass im ersten Quartal so gut wie keine Neubauimmobilien den Eigentümer wechselten. Lediglich knapp 110 Mio. Euro wurden in sich im Bau befindliche Objekte, Neubauten oder umfassend sanierte Immobilien investiert", sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International Deutschland.

Ausblick: Anhaltend hohes Transaktionsgeschehen zu erwarten

"In Anbetracht der aktuell sich in Verhandlung befindlichen Vorhaben gehen wir von einem anhaltend hohen Transaktionsgeschehen in den kommenden Monaten aus. Vor allem bei den Fachmarktzentren ist derzeit viel Bewegung, ebenso wie bei Fachmarktportfolios. Voraussetzung bei derlei Produkten ist dabei, dass eine nachhaltige Vermietbarkeit als gesichert eingeschätzt wird und die Flächenkonzeption nicht veraltet ist", so Trumpp in seinem Ausblick.