Die Old Bond Street in London weist weitaus höhere Mieten auf als alle anderen europäischen ’High Streets‘, wie es im ’Colliers Retail Snapshot‘ heißt. Die fünf teuersten Straßen sind demnach die Old Bond Street in London, die Bahnhofstraße in Zürich, die Champs Élysees in Paris, die Via Monte Napoleone in Mailand und die Moskauer Stoleschnikow-Gasse. Unter den Top 10 befinden sich zudem drei deutsche ’High Streets‘: die Kaufingerstraße in München, die Tauentzienstraße in Berlin und die Königstraße in Stuttgart.
Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International in Deutschland: „London ist immer noch die Adresse für Marken, die sich im internationalen Luxussegment einen Namen machen wollen. Momentan erscheint die Nachfrage nach Spitzenlagen in London unersättlich und selbst das einmalig hohe Mietniveau bei Neuvermietungen bietet uns nur einen kleinen Eindruck über das tatsächliche Ausmaß der Nachfrage. Einzelhändler zahlen aktuell ein so genanntes ’Key Money‘ in Höhe von mehreren Millionen Pfund, nur um bestehende Mietverträge zu übernehmen und sich so einen Platz an der Old Bond Street zu sichern. Wechselt der Mieter, so zahlt er dafür meistens ohnehin die zu dem Zeitpunkt marktüblichen Mieten. Dennoch ist die Möglichkeit Flächen in dieser Straße zu mieten den Einzelhändlern viele weitere Millionen zusätzlich wert.“
In manchen Märkten kam es aber auch zu einer Abnahme der Spitzenmieten in den beliebtesten Einkaufsstraßen. Zum Beispiel fielen die Spitzenmieten in Istanbul trotz der starken Verkaufszahlen im Einzelhandel und der kontinuierlichen Nachfrage durch internationale Marken deutlich, und zwar sowohl im Vergleich zum Halb- als auch zum Vorjahr. Der Rückgang hängt mit der Abwertung der türkischen Lira gegenüber dem Euro und dem Dollar zusammen. Auch in den Einkaufsmeilen von Genf kam es zu einem Rückgang, was für eine weitere Korrektur des Mietniveaus an der Rue du Rhône hin zu einer angemessenen Höhe spricht. Gleiches gilt für Warschau, wo die Spitzenmieten leicht zurückgingen und nun mit den Einkaufszentren gleichgezogen sind.
