Das Logistik-Center ist direkt an der Autobahn A 81 im Industriegebiet „Habichtshöfe“ gelegen und damit laut ECE bestens an die Verkehrsinfrastruktur in der starken Wirtschaftsregion angebunden. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von rund 57.000 qm und besteht aus zwei Gebäuden, die in Einheiten ab 10.000 qm teilbar sind. Das Logistikcenter kann somit sowohl komplett von einem Einzelmieter als auch durch mehrere Nutzer belegt werden. Die Verhandlungen mit Interessenten für die zukünftige Nutzung sind nach Unternehmensangaben bereits weit fortgeschritten und können voraussichtlich in Kürze abgeschlossen werden.
Die ECE hat daher zuletzt mehrere Logistik-Center zur flexiblen Nutzung realisiert oder geplant. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind dabei für die ECE wesentliche Kriterien bei der Planung und Realisierung der Logistikimmobilien, die daher den aktuellen KfW-40-Standard erfüllen werden. Für das „Logistik-Center Stuttgart-Heilbronn“ ist zudem auch eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in „Gold“ angestrebt.