JLL zum Einzelhandelsvermietungsmarkt

Laut dem Investmentmanagement-Unternehmen JLL wurden im zweiten Quartal 251 Mietverträge abgeschlossen, womit sich die Zahl im Halbjahresvergleich auf 548 Abschlüsse summiert – 43 % mehr als im ersten Halbjahr 2024. Besonders gefragt waren Ladenlokale zwischen 1.000 und 2.000 m², die rund 32 % des Flächenumsatzes ausmachten. In dieser Kategorie dominierte das Segment Gastronomie/Food (31 %) vor dem Textilhandel (26 %).

Auch kleinere Flächen unter 250 m² waren gefragt: Hier entfiel jede zweite Anmietung auf diese Größenklasse, wobei erneut Gastronomie/Food mit 38 % den größten Anteil stellte – darunter Systemgastronomen wie Pommes Freunde und Burgermeister. Im mittleren Segment (250–1.000 m²) lag Textil (25 %) leicht vor Food, wobei Young Fashion-Marken wie New Yorker, Only und Guess als besonders expansiv auffielen. Über alle Größen hinweg bleibt der Textilhandel führend, sein Anteil fiel jedoch auf 29 % – ein Rückgang gegenüber früheren Quartalen mit über 40 %.

Berlin war mit 41.100 m² klarer Spitzenreiter unter den Top-10-Städten und verdoppelte seinen Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dahinter folgen Hamburg (18.400 m²) und Frankfurt (16.600 m²). Rückgänge verzeichneten hingegen München (-31 %) und Düsseldorf (-12 %).