Die KÖ-Galerie –bekannt für seine Lage an der Einkaufsstraße Königsallee in Düsseldorf – soll modernisiert werden. Immobilieninvestor Pimco Prime Real Estate, in dessen Besitz sich das Objekt seit 2014 befindet, plant eine Sanierung bis zum zweiten Quartal 2028. Die Modernisierungsarbeiten sollen mit dem deutschen Unternehmen Quantum bewältigt werden.
Das Mixed-Use-Objekt KÖ-Galerie erstreckt sich über eine Gesamtmietfläche von 53.000 qm, die aus einer Einkaufsgalerie (etwa 17.400 qm), Büroflächen (etwa 26.800 qm) sowie dem Ruby-Hotel in der oberen Etage besteht. Das Gebäude wurde 1986 errichtet und zuletzt 2011 saniert. Im neuen Sanierungsplan sind eine Umstrukturierung der Büroflächen zu „modernen Arbeitsplätzen“ sowie die Optimierung des Erdgeschosses, das hauptsächlich aus der Einkaufspassage besteht. Neben einer neuen Terrassenbegrünung sowie einer Mobilitätsdrehscheibe mit Fahrradparkplätzen sollen die Arbeiten auch wärmegedämmte Dächer, neue Gebäudefassaden und neue Fenster umfassen.
Nicole Pötsch, Head of North & Central Europe, Co-Head of Investment Europe, PIMCO Prime Real Estate, sagt: „Die KÖ-Galerie ist ein sehr gut gelegenes Objekt und ein Paradebeispiel für ein gemischt genutztes Gebäude, das von einem speziellen Asset-Management-Programm profitieren wird. Wir verfügen über eine ausgezeichnete Erfolgsbilanz bei solchen Sanierungen und sind weiterhin bestrebt, den Wert unseres gesamten europäischen Portfolios zu steigern, wo dies erforderlich ist.“
Frank Gerhard Schmidt, Vorstandsmitglied von Quantum, sagt: „Wir freuen uns, die KÖ-Galerie gemeinsam mit PIMCO Prime Real Estate aufwerten zu können und unsere Expertise und Erfahrung als Entwickler, insbesondere bei hochwertigen Re-Developments, einzubringen. Darüber hinaus freuen wir uns darauf, den Wert des Gebäudes durch unser Asset Management weiter zu steigern.“
