Einzelhandelsinvestmentmarkt nimmt Fahrt auf

Im deutschen Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien wurden laut JLL 2023 Transaktionen mit einem Volumen von 5,5 Mrd. Euro getätigt. Das ist im Vergleich zum Vorjahr ein Rückgang von 4 Mrd. Euro bzw. 44%. Ein niedrigeres Jahresergebnis gab es zuletzt 2009 mit etwa 2,9 Mrd. Euro. Jedoch sind andere Branchen noch weiter geschrumpft, sodass der Marktanteil der Einzelhandelsimmobilien am Investmentmarkt von 14% auf 17% anstieg.

Vor allem in den letzten drei Monaten gab es mehr Transaktionen, wie Sarah Hoffmann, Head of Retail Investment JLL Germany, einordnet: „Zwar deuten 900 Mio. Euro Transaktionsvolumen im vierten Quartal statistisch nicht auf eine Jahresendrallye hin, doch haben wir seit der Expo Real Anfang Oktober eine deutlich zunehmende Zahl von Transaktionen registriert, die sich in den kommenden Monaten dann auch in den Statistiken widerspiegeln werden. Hier ist der Knoten förmlich geplatzt. Auslöser ist eine Preiskorrektur auf der Verkäuferseite, insbesondere jenseits des Core-Segments.“ Erkennbar war im abgelaufenen Jahr auch eine Fokussierung auf einzelne Großabschlüsse. So waren die fünf größten Deals für 48% des Volumens verantwortlich. Der größte Abschluss war die Übernahme von X+Bricks durch Slate Asset Management für knapp 1 Mrd. Euro.